曲靖市装饰装修工程质量检测鉴定机构 罗平县第三方房屋安全检测鉴定公司房屋检测的技术：
涉及的检测技术包括房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
检测技术包括对建筑结构、构件和材料进行物理、力学性能测试以及综合技术指标的评定。
砖墙砌体结构裂缝成因
1、结构设计不合理造成的裂缝。砌体结构由于墙体、构造柱、大梁、门窗位置等设计不合理也会造成开裂发生。此类裂缝形成情况和损毁程度比较复杂，鉴定需根据倾斜倒塌损坏程度来制定不同的处理方法。
2、因地基沉降不均匀引起的裂缝。由于地基发生沉降时所受的作用力不同，受力大的部分砌体与受力小的部分砌体发生小面积断裂，造成砌体位移，位移时会附加性出现拉力或剪力，当砌体无法承受这种拉力或剪力时，便会产生裂缝。另外地基受力大的部分会影响裂缝朝向，使得裂缝呈现与地面成一定的夹角、上宽下窄“八”字形裂缝的特征，鉴定时如发现有这种裂缝说明地基不稳应及时采取措施。
3、线弹性系数不同引起的裂缝。砖墙砌体由于受自身物理性能热胀冷缩的影响，当日夜温差、季节温差产生变化就会使砌体自身产生伸缩，由于砖墙砌体和周边混凝土制建材的线弹性系数不同所发生的伸缩也会不同，这两种伸缩产生的力都会作用于砌体自身，超过砌体的承受能力时，砌体就开始开裂。现场表现为：砌体整体较大、延伸较长，开裂多在顶层或条形基础处;产生砌体裂缝的房屋中屋盖板、圈梁、承重柱都是由混凝土制成。这种裂缝只要范围没超出安全鉴定标准就不会造成太大影响。
4、房屋使用寿命过长引起的裂缝。砖墙结构的房屋使用寿命大多为五十年，如果使用寿命和房屋承受强度成正相关，较旧的房屋自然会经受较多的风雨侵蚀和人为损伤，会造成房屋砌体出现风化及开裂。安全鉴定中针对超出使用寿命风化开裂较严重的建筑物，除非是文物古迹可作的维护加固处理，其他一般建筑物根据需要可直接拆除