曲靖市工业厂房安全检测鉴定机构 罗平县房屋加层检测鉴定报告出具公司
如果因业主装修不当引起的房屋开裂除外，房屋开裂的情况大致可以分为两大类：一是楼板开裂，二是墙体开裂。
1 对于楼板开裂
楼板开裂大致有三种情况：
a【由混凝土收缩引起】
表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水。这种裂缝比较普遍，对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。
在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。
b【施工初期因养护不当由温度引起】
裂缝呈蜘蛛网状，这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。
在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。
c【受力裂缝】
一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。
若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，应予充分关注。
2 再谈到墙体开裂
墙体开裂主要也有三种情形：
a【由于房屋不均匀沉降引起】
表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。
b【由温度引起】
又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。
c【梁下的墙体受力太大引起】
对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；二是墙体的质量不好，承压能力太差。”