德宏州房屋承载力检测单位 曲靖市房屋第三方检测机构


房屋增层应注意问题

1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。

2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。

3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。

4、增层后，该建筑已经超过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋超高、超高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。

5、后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。

6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。

7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。

8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。

但灾后出现房屋危险迹象时，仍应对房屋本身作出安全鉴定。房屋安全检测的主要内容包括房屋使用历史与结构体系调查及施工偏差与缺陷检测、房屋变形测量、房屋完损状况检测及房屋损坏原因分析、房屋结构材料性能检测、房屋结构验算、房屋安全性评估、房屋检测及加固处理建议等七部分内容。房屋使用历史与结构体系调查房屋结构体系调查一般在现场初步调查、委托方提供图纸资料的基础上确定。

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房屋厂房灾后受损检测：（1）火灾作用后的民用建筑检测鉴定火灾作用后的建筑主要进行表面损伤检测和材料强度检测，对预应力结构还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。（2）作用后的民用建筑检测鉴定由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用，在民居中频繁发生，后的厂房的损伤检测工作尤为重要。经受作用后的民用建筑结构检测包含现场检测、墙体等构件垂直度检测。（3）地震作用后的民用建筑检测鉴定震级较高的地震作用后的民用建筑要经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。



房屋检测根据工作人员的现场观测，房屋的主体框架结构构件目前没有出现由于结构受力或变形引起的可见裂缝或损伤。其它承重构件的损伤及缺陷检测表明，本房屋的其他梁板承重结构构件目前没有出现由于结构受力或变形引起的可见裂缝或损伤。3～4×1/A～2/A轴区域屋面板以及1～3\A轴和8～9\A轴外侧雨棚板底砼开裂、钢筋锈蚀；7～8×2/A～B轴区域屋面板板底开裂并伴有渗水现象。围护结构构件的观测发现，本房屋的围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础沉降引起的可见裂缝或损伤。经现场检测，该建筑屋面为上人屋面，屋面未设置女儿墙或防护栏杆等安全围护设施。房屋一层11\A～C轴外侧有贴建砌体结构房屋；屋面2～3\A～C轴区域砌筑有废弃的水箱，四楼1～2\A～B轴区域有私自搭建的钢楼梯。此区域局部出屋面为无连接构造措施的120厚砌体房屋；上述所述及的搭建部分均与主体无可靠连接，钢构件等锈蚀严重，存在很大安全隐患。3.2计算与检测对比分析房屋的各区域结构的前三个自振周期计算，计算周期较好地反映了结构的现状。

检测项目在需改变厂房结构和使用功能时，通过对原厂房的结构进行检测，确定结构安全度，对厂房结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围需要增加荷载和改变结构的厂房。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验。木材横纹抗压强度试验。


公司承接：建筑结构安全性检测，钢结构检测，牌检测，房屋受损检测，工业厂房检测，旧楼危楼检测，承载力检测，房屋主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震检测，玻璃幕墙安全检测，加装电梯钢结构检测，老房安全性检测等。