曲靖会泽县厂房房屋安全鉴定中心
房屋的检测方法：
主要采用静载法进行检测：
（1）在室内用经纬仪测量其垂直度和平整度；水平度误差小于5mm；墙面平整度和垂直度的允许偏差分别为4 mm和3mm且不大于20mm
（2）在室内地面放置1kg的重锤1h后观察重锤是否自由落地并保持竖直状态；2h后观察重锤是否有明显摆动；3h后观察重锤有无明显下沉；4h后观察重锤有无明显上翘；房屋质量检测工作内容包括房屋的内部结构检测与外立面沉降与倾斜的检测当然引起房屋质量问题的原因也是多元化如房屋设计房屋施工房屋施工过程中的材料性能等等因素已建好使用的房屋因某种原不能够办理房屋整套竣工验收程序或者房屋原始资料虽齐全因业主方面某些因素既有房屋没有经过主管部门验收即对外出售即交付使用时此种没有房屋竣工验收的房屋已交付使用但后期办理房屋产权证明即房产证时还是需要严格按照相关单位的要求对整栋房屋结构进行房屋安全性检测鉴定提交房屋结构安全性检测报告证明房屋使用没有结构安全隐患即可通过颁发房产证这类房屋需进行房屋办理产证检测鉴定5h后观察重锤是否自由落地并保持竖直状态；6h后观察重槌是否有明显摆动；6 h后观察重槌是否有明显下沉；6 H后观察重锥有无明显的上拱现象；
（7）在室内地面放置0.5kg的重球1min内看球的运动情况；1 min内看球的运动情况；1 min内看球的运动情况；2min时球不移动且不转动；
3min时球不移动但转动；4min时球不移动但不转动；5min时球不移动也不转动
（8）在室内地面放置0.5kg的重球2s内看重的运动情况；2s内看重的运动状况
各大中小学校舍幼儿园楼房教育培训机构等建筑物都应该定期做房屋安全检测根据学校房屋安全鉴定报告的结果判断是否为危房是否应该进行加固等根据教学楼综合楼宿舍等建筑物的设计使用年限使用时间使用情况自行定期进行安全排查当发现学校教学楼综合楼宿舍等建筑物存在安全隐患时也应当及时委托房屋安全鉴定机构对其进行安全评估清查发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用组织房屋检测机构进行安全等级鉴定房屋鉴定报告应满足相关标准和规定的要求保证既不遗漏也不错定根据教育主管部门规定教育机构在年审时需要提供房屋安全鉴定报告还要对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见
调查和评估范围
覆盖各县区城乡公办和民办教育系统和非教育系统的所有校舍；认定范围为所有经排查确认存在一般安全隐患和重大安全隐患的学校幼儿园建筑
近几年我国老旧房屋倒塌和事故频出现引起国家和社会关注对部分倒塌房屋情况进行调查按时间地点房屋基本情况和主要原因进行分析：
倒塌房屋全部为砖混结构建造在20世纪80年代:有6个存在施工质量 问题:1个是地基问题山体滑坡;有5个存在使用不规范现象
在房屋结构质量安全检测鉴定后需要进行跟踪监测和定期复查这有助于及时发现和解决房屋结构中存在的问题和隐患确保房屋的安全使用根据房屋的使用情况和环境变化等因素对房屋结构进行适应性评估和调整