曲靖市培训机构房屋检测单位 昭通市房屋检测机构

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房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!

房屋建筑在投入使用后也会受到自然条件、人为管理等因素的破坏，其中混凝土裂缝、钢筋锈蚀、结构渗水、结构变形和连接部位缺陷等问题是比较常见的，这些问题大部分都涉及到结构。要知道房屋结构相当于一个框架，支撑和传递着房屋建筑自身的荷载，一旦受损，结构功能便会降低，严重威胁着人们的生命、财产安全。进行房屋建筑结构检测与鉴定，保证房屋建筑的安全性，是一项极具意义的工作。

房屋检测仪器与设备
房屋检测根据房屋结构形式不同，如钢结构、砖混结构、框架结构及砖木结构，不同结构形式的房屋检测时所需要的仪器不一样，根据项目特殊性具体定制。

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安全性评定是房屋安全鉴定的核心，它主要关注建筑在正常使用条件下的稳定性和承载力。有时根据特定需求，可能只进行安全性评定而不包括抗震鉴定，但抗震鉴定对于确保建筑在面对地震等自然灾害时的安全性至关重要。
房屋安全鉴定公司的职责就是确保房屋的安全使用，他们通过专业的技术和流程对房屋的安全性进行评估和鉴定。

房屋安全鉴定检测流程
1.进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。
2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。
3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程
度。
4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
5.根据相关现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋安全使用性评定。
房屋检测鉴定至关重要，房屋质量的好坏直接关系到未来生活的安全及舒适度。


3、对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点：

（1）房屋的整体有无倾斜、变形；

（2）周围环境对房屋本身有何直接影响；

（3）柱子是否倾斜、弯曲、下沉，柱头、柱根是否腐朽；

（4）柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝；有无木节（明显活节）、虫蛀；檩头、柁头有无腐朽；

（5）加固过的柁、檩变形、错动情况；

（6）木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。

房屋检测主要表现在以下几点：
1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到延长，确保房屋的质量。



房屋建筑结构图纸测绘内容及步骤
1.房屋建筑结构图纸测绘的主要内容
　　房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。
　　建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。
　　结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，还应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。



非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验。木材横纹抗压强度试验。

房屋灾后安全鉴定主要内容
1、房屋概况和火灾概况调查。
2、房屋建筑、结构平面布置图复核。
3、调查、检测与分析结果，包括火灾作用和火灾影响的调查检测分析结果。
4、构件材料强度检测。
5、房屋变形检测。
6、火灾后的结构分析与构件校核。
7、调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。
8、过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况。
9、采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度。
房屋遭受自然灾害等侵袭后，房屋的结构会受到损伤甚至破坏时，通过房屋安全检测鉴定对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害能力，从而降低自然灾害给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
当房屋发生火灾后，为了保证房屋的使用和居住安全，一定要委托第三方房屋鉴定机构进行检测鉴定。

如何出具房屋安全鉴定报告
云南固泰工程检测公司根据行业规定及市场调查了解到，目前多地城管处、住建局要求房屋在进行扩建、改造、拆除等施工前必须到相关部门申请备案，经市规划行政主管部门批准备案通过后方可对备案项目进行施工。申请备案的主要前提条件就是提交房屋安全性鉴定报告。房屋安全鉴定备案的予以批准的条件。