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包括建筑的实际状况使用情况内外环境以及目前存在的问题查房屋今后使用要求。包括房屋的目标使用期限使用条件内外环境作用等样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝位移变形或腐蚀老化等其他损伤采用文字图纸照片或录像等方法记录房屋主体结构和承重构件损坏部位范围和程度及损伤性质据结构承载能力验算的需要抽样检查结构材料的力学性能必要时可检测结构上的荷载或作用必要时应补充勘察工程地质情况必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。结构局部改造植筋加固方案是一种有
建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。
对于有效设计文件的项目，可通过抽样检测验证结构参数与设计文件的符合度；确无参考资料的，应进行充分的结构性能检测，检测的深度应满足结构鉴定和加固的要求。而关于查询建筑物历史和考察现场的工作，很多鉴定人员对这方面内容的调查不重视，不深入，这是错误且不可取的，很多问题往往都是从这方面的调查中发现的